อาคารเก่าที่มีชีวิตแห่งนี้แบ่งออกเป็น 3 โซน ดังนี้ โซนแรก อาคารด้านหน้าฝั่งติดตลาดคลองสาน ประกอบด้วย ร้านเฟอร์นิเจอร์และของแต่งบ้าน Anyrooms ร้านเสื้อผ้าแบรนด์ Lonely Two Legged Creature ร้านหนังสือ Candide Books ร้านกาแฟ li-bra-ry และ แกลอรีภาพ The Jam Factory Gallery

โซนที่ 2 คือ Office space ของสถาปนิก บริษัท ดวงฤทธิ์ บุนนาค จำกัด

โซนที่ 3 ติดริมน้ำเจ้าพระยา ประกอบด้วยร้านอาหาร 2 ร้านอาหาร The Never Ending Summer ครัวอาหารไทยโบราณ และ ร้านอาหาร Summer at The Summer House Project ครัวอาหารฝรั่ง และทุกๆ อาทิตย์สิ้นเดือนภายในโครงการยังจัดตลาดนัดขนาดย่อมๆ ที่ชื่อว่า The Knack Market ตลาดนัดอาหาร เสื้อผ้าและงานศิลปะจากคนในพื้นที่ฝั่งธนบุรี

The Jam Factory กลายเป็นพื้นที่ต้นแบบของ Activity Space ในกลุ่มคนเสพศิลปะขนาดย่อมๆ ของย่านฝั่งธนบุรีในยุคแรกเริ่ม และหลายประเทศในเอเซียได้เดินทางมาศึกษาพื้นที่นี้เพื่อนำไปปรับใช้กับโปรเจคการปรับปรุงโกดังเก่าให้กลายเป็น Creativity Space อีกด้วย

นอกจากโครงสร้างตัวอาคาร และ กิจกรรมที่หลากหลายในพื้นที่ The Jam Factory ยังเป็นอีกหนึ่งทางผ่านของการเดินทางจากรถต่อเรือ เรือต่่อรถหรือทางเดินเท้าให้กับผู้คนในพื้นที่ได้เดินผ่านไปมา จนเกิดเป็นจังหวะขอความหลากหลายที่สร้างให้พื้นที่มีสีสัน

จึงไม่แปลกอะไร หากคนคนนึงจะหลบตัวอยู่ในพื้นที่นี้ได้นานเป็นวันๆ เพราะเมื่อเบื่อจากการนั่งทำงานบนโต๊ะกาแฟ ละเลียดขนมแล้ว สามารถเดินเลือกหนังสือดีๆ สักเล่ม หรือแวะดูของแต่งบ้าน หรือเสื้อผ้าตัวใหม่ หากอยากพักสายตา ก็เดินเลียดเข้าไปยังแกลลอรี่ที่มีผลงานของศิลปินผลัดเปลี่ยนหมุนเวียนโชว์ไปในทุกๆ เดือน มีพื้นที่ร่มของต้นไม้ใหญ่ให้ทอดสายตา หรือหากหิวขึ้นมา อยากทานกลางวัน หรือดินเนอร์ดีๆ สักมื้อ ร้านอาหารทั้ง 2 ร้านโซนติดริมน้ำเจ้าพระยาก็เป็นตัวเลือกที่ดีไม่ใช่น้อย